博文资讯

镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2019-09-15  浏览刺次数:


  时代的变革与发展在改变人们生活的同时,也在改变着物质的发展,就拿购房来说,从多年前的小两千涨到现在的大几千甚至上万一平,高价的房价让太多的购房者头大,近日,广州楼市的近况相信大家也都知道,有消息传出广州楼市将迎来“降价潮”,此消息是否属实不评判,不过先来听听广州装修网的讲解,相信你就明白了。

  近期,广州各楼盘大降价的消息不断被报道。番禺某盘狠降6000元/㎡、增城和南沙等置业热门区域的楼盘也有不同程度的折扣。种种迹象让人直呼广州楼市“降价潮”来了。不少购房者也疑惑:楼市真实情况如何?现在“金九银十”是不是买房好时机?

  为此,小编走访了多个区域板块,发现大部分楼盘价格依旧坚挺,还有楼盘即将涨价,具体情况一起往下看。

  华发中央公园总占地面积约为7.93万㎡,建筑面积约为34.89万㎡,容积率为4.8,规划有7栋高层住宅,均东南向可望广钢中央公园,楼间距较宽,南北约70米,东西超约140米。

  据销售介绍,项目目前在售户型分为大小两种,带装修售价5.5-6万/㎡。小户型在售10、11、12栋,为建面96㎡三房单位,但货量不多。大户型则是分布在6、7、8、9栋,涵盖建面136㎡、141㎡、168㎡四房单位,预计今年年底交楼。

  销售人员表示表示华发中央公园凭借“地铁+教育+品质”的优势,其价格在广钢新城自始至终是最坚挺的,而且一直不愁卖,未来更不会有降价的可能,至于针对金九银十有没有促销活动,销售表示现在还没接到通知。

  小编踩盘时注意到,小区楼下的广东省实验中学荔湾学校已经开学,销售人员告诉小编,只要业主能够满足人户一致的情况下,就可以优先入读。

  与华发中央公园仅一路之隔的金融街·融穗华府目前在售货源不多,销售人员表示,以目前的货量来看估计撑不到国庆,并不会降价的措施,主城区刚需户型根本不用担心没有人买的情况出现。

  金融街·融穗华府位于广钢新城银沙路与开拓二横路交界处,总占地约4.8万㎡,计容总建面约23万㎡,容积率4.8,项目由6栋40 层洋房和2栋41层安置房组成,前后楼间距约70米。

  小区共规划1633户,配套车位2700个。规划有约6944㎡社区主题商业街,配套有肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套。

  目前在售2、3、4栋建面70-90㎡二三房小户型,3梯6户设计,现楼出售,剩余不到二十套的货量,带装修均价5-5.5万/㎡。

  总体来说,主城区刚需户型不愁卖,大部分楼盘价格依旧坚挺,而作为外围区域又是什么情况呢?

  小编来到了知识城,作为黄埔的房价洼地,随着近两年规划配套逐渐变现,有不少楼盘已破3字头,有脱离刚需之势。

  定位为低密度居所的万科幸福誉,位于广州萝岗九龙大道中,地处广州知识城,该盘距离14号线米,交通便捷。小编实地探访发现,万科幸福誉周边生活配套稀缺,主要依靠自身配套,目前一期小区门口已有很多商铺营业,生活氛围较浓厚。

  小编正值工作日下午来到营销中心,现场有不少看房的人,人气不俗。据销售人员介绍,项目占地面积约7万多㎡,总建筑面积约16万㎡,整体规划为5—15层洋房。

  项目分为五期开发建设,前四期已售完,目前在售五期产品,面积段涵盖建面79㎡三房、建面85㎡三房、建面95㎡四房,售价2.4-2.5万/㎡。但五期距离地铁站较远,约1.2公里,小区门口有公交车接驳地铁站,销售人员也表示,小区未来也会有接驳车接送。

  据小编的一位朋友透露,她于2015年购入万科幸福誉一期建面约96㎡三房单位,当时售价是1万/㎡左右,对比如今2.4-2.5万/㎡的售价,四年的时间房价翻了一倍有余。销售人员也表示,项目基本不会有降价的可能。

  问及“金九银十”会不会有优惠活动时,销售人员表示现在还是未知状态,但21号线号线,实现与广州主城区之间一小时互达,届时楼盘预计会迎来一波调价。

  同样位于知识城的康大龙祥汇,对比万科幸福誉,所处位置则较为偏僻,距离14号线公里,周围多村屋,周边生活配套较为缺乏,暂无成型的大体量商业配套,未来有在建直线公里处的城南邻里中心及社区商业配套等。

  据销售人员介绍,项目总占地面积约66万㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率仅为0.9,规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。

  一期规划有B1-B8栋洋房,目前在在售B1栋,涵盖建面106㎡、116㎡、135㎡复式四房,户型均南北对流,1梯6户设计,1楼架空,共有24套房源,带装修均价3万/㎡。

  据克而瑞分析师监控,广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列,仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

  近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金,部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位,还有部分是地段、配套较差的楼盘,以促销来吸引购房者。从大市场上来看,广州降温仅是局部现象,房价存在小幅波动也是正常现象。

  “降价”反映到了市场之后,不少购房者则纷纷表示继续观望,等待更大优惠的来临。8090kj开奖直播